Publié le : 09 novembre 20205 mins de lecture
Entre terre et mer, Saint-Malo est un emplacement idéal pour un investissement immobilier dans le neuf. Cette ville portuaire bénéficie d’une meilleure situation géographique et de plusieurs attractivités fiscales. Riche d’histoire, elle abrite des architectures et monuments touristiques authentiques. Cette cité d’Ille-et-Vilaine propose de nombreuses opportunités d’affaires aux investisseurs.
Une ville à forte attractivité démographique
Située dans un cadre géographique exceptionnel, entre terre et océan, la ville de Saint-Malo attire de nouveaux arrivants chaque année. La cité séduit notamment les étudiants et les acheteurs d’immobilier neuf saint malo. Proposant de meilleures qualités de formation, elle attire les apprenants du monde entier. Les entités en charge de la démographie locale recensent une large variété de profils d’habitants. La population est composée d’actifs, d’étudiants et de seniors. De plus en plus prisée, la ville fortifiée possède des atouts remarquables. Elle s’adonne à des demandes de logements diversifiées en termes de typologie, de quartier et de surface : appartement neuf saint malo, studio, etc. Certains investisseurs sont particulièrement séduits par l’achat appartement neuf saint malo.
La région offre de nombreuses opportunités aux habitants. Certains quartiers malouins comme Courtoisville, Paramé et Rothéneuf constituent une valeur sûre pour les investisseurs. Situées près de la grande plage du Sillon, ces localités captivent les amateurs d’ambiance côtière.
Joignant la ville à Paris, la LGV propose une proximité de transport aux actifs. Elle relie Saint-Malo à la capitale de France en seulement deux heures de trajet. Les acheteurs malouins qui investissement sous des programmes neufs Saint malo sont majoritairement des Franciliens, la LGV a réussi son coup. Hormis cette ligne, d’autres transports en commun desservent la cité.
Une cité chargée d’histoire et de potentiels touristiques
Dressant ses remparts sur les fronts de mer, Saint-Malo bénéficie d’un emplacement géographique exceptionnel. Les potentiels de la ville font d’elle une destination touristique et résidentielle très intéressante. Les façades qui émergent les forteresses constituent des décors uniques au monde. La voie ronde de la localité malouine offre des vues panoramiques sur son entourage. La cité se déploie de par ses bassins portuaires et de son entrée principale. Les plages s’enchainent à différentes sections jusqu’à la tour Bidouane. Tous ces atouts sont favorables à l’achat appartement neuf saint malo.
Connue pour son lieu de villégiature chic, la cité de Saint-Malo abrite un patrimoine historique riche. Elle est chargée d’histoire. La localité possède 9 monuments historiques classés. 80 édifices inscrits sur l’Inventaire supplémentaire sont recensés sur les lieux. 60 d’entre eux se trouvent en intra-muros et les autres sont répertoriés dans un cadre de protection relative à la Seconde Guerre Mondiale. Ces initiatives ont permis de préserver l’authenticité de la ville.
Compte tenu de ces nombreux atouts, Saint-Malo est idéal pour un projet immobilier tant en résidence principale qu’en investissement locatif. Avec son économie développée, la cité offre plusieurs perspectives d’avenir aux investisseurs. L’avantage démographique n’est moindre.
Une fiscalité avantageuse
Bénéficiant d’une fiscalité avantageuse, la ville est propice à un programme immobilier neuf à Saint Malo. Elle est en effet éligible à la loi Pinel. Applicable dans plusieurs régions de la France, celle-ci pourvoit des réductions d’impôts pendant plusieurs années (6, 9 ou 12 ans). La condition principale est de proposer un logement neuf (acquis ou en VEFA) à la location. Les investisseurs sont soumis à un plafonnement de loyers et de fonds investi. Très attrayante, la défiscalisation découlant du dispositif Pinel peut atteindre 21 % du prix du bien. Ce dernier peut être loué à un ascendant ou descendant. En plus de compenser la forte demande immobilière dans le département, ce système permet aux propriétaires de constituer un patrimoine durable. Il s’avère intéressant pour préparer la retraite.